Nathalie Taillade, Présidente de Copropriétés & Diagnostic, a reçu le 3 avril 2019 des mains de l’explorateur Jean-Louis Etienne le trophée Engie / Paris-Match des entreprises 2019 « C’est aussi ma terre ». Ce trophée, dans la catégorie « Spécial Syndics & Copros », vient saluer la rénovation énergétique exemplaire que Nathalie Taillade a mené dans sa propre copropriété de 2014 à 2015.
Toute l’entreprise se réjouit de cette distinction à la hauteur du niveau d’expertise et de l’engagement de Nathalie en matière d’économies d’énergie et de subventions travaux. C'est cette expérience qui a permis à Nathalie d'apporter les bases de la méthodologie d’ingénierie financière et d’assistance à maitrise d’ouvrage qu’ offre aujourd’hui Copropriétés & Diagnostic aux copropriétés pour faire réussir leur rénovation énergétique. Le jury était présidé par Catherine Bréchignac, Secrétaire perpétuelle de l’Académie des Sciences, ancienne Présidente du CNRS et du Haut Conseil des Biotechnologies et composé de plusieurs d’experts du développement durable ainsi que des représentants d’Engie et du magazine Paris-Match.
La remise du Trophée des Entreprises 2019 à Nathalie Taillade
Quel est l'objectif de ces Trophées?
Le développement durable étant de la responsabilité des individus et de celle des entreprises et des collectivités, Paris Match et ENGIE ont décidé de décerner ces trophées pour récompenser les initiatives les plus remarquables des entreprises montrant le chemin pour alléger l’empreinte que nous faisons peser sur les épaules de notre planète.
En la matière, les résultats obtenus par Nathalie Taillade dans sa copropriété sont éloquents :
- Facture annuelle d’énergie après travaux : -39%
- Émission des gaz à effet de serre après travaux : -56%
- Budget travaux : 2 028 000 €
- Subventions obtenues pour les copropriétaires (hors CEE) : 950 000 €
- Pourcentage des travaux financés par les aides : 47%
Nous vous proposons de découvrir plus en détail comment ces résultats ont été obtenus.
Quel était le projet?
"Construite en 1974 et constituée de 4 bâtiments et de 153 logements, la copropriété des Belles Feuilles était une résidence énergivore. En tant que Présidente du Conseil Syndical, j’ai décidé d’initier en 2012 le projet d’une rénovation énergétique ambitieuse", témoigne Nathalie.
"Le projet consistait à réaliser des travaux de rénovation incluant l’isolation thermique des murs et des toits, le changement de la chaudière (par une chaudière au gaz à condensation haute performance), le calorifugeage du circuit de chauffage, le remplacement du système d’éclairage par des LED, le changement de toutes les fenêtres privatives et communes. J’ai dû expliquer le projet dans la copropriété pour que les copropriétaires se l’approprient. Il a fallu convaincre les sceptiques et ce d’autant que le budget travaux était très important. Il a été nécessaire de montrer que nous pouvions bénéficier d’importantes subventions dans un contexte où ce sujet était moins d’actualité qu’aujourd’hui. J’ai donc rencontré un par un tous les copropriétaires pour détailler le projet et leur présenter leur reste à charge après subvention."
Les subventions et aides mobilisées ont été les suivantes :
- Anah Habiter Mieux
- Aides de la Région Ile de France
- Aides de la communauté de commune de Villeparisis
- Certificats d’Économie d’Énergie
- Caisse Nationale d’Assurance Vieillesse
- TVA à 5,5%.
Quel était votre objectif?
« L’objectif de performance énergétique à atteindre à Taverny a été fixé grâce à l’étude de l’audit énergétique. Cette étude nous montrait qu’il était possible de faire passer la résidence de l’étiquette D à l’étiquette B en réduisant d’environ 52 % nos consommations énergétiques. Du fait du montant des travaux, plus de 2 000 000 d’euros, il fallait que le montant des quotes-parts soit « supportable psychologiquement » par les membres de la copropriété. Suivant le profil des copropriétaires, je savais que je pouvais réussi à obtenir de 35 à 100% du montant des travaux « couverts » par les aides et subventions.
Concernant le qualitatif, nous savions que ces travaux allaient nous permettre d’améliorer notre cadre de vie extérieur et d’obtenir un meilleur confort thermique à l’intérieur. Nous savions aussi que les sources de moisissures et les sensations d’humidité allaient disparaître et que les ponts thermiques seraient considérablement amoindris. Mais c'était encore « abstrait » avant la réalisation de la rénovation énergétique. »
Quels ont été les résultats?
« Ils ont été conformes aux attentes de l’audit énergétique du fait d’un important travail de vérification que j'ai effectué pour que tous les types de travaux envisagés soient conformes techniquement à ce qui était prévu, en termes de performance énergétique. La facture annuelle d'énergie a baissé de 39 %. Les émissions de gaz à effet de serre de la copropriété ont baissé de 56 %.
Au total, sur un budget de 2 028 000€, j’ai obtenu 950 000 € d’aides et de subventions. 47% du montant des travaux a été financé par les aides. Aujourd’hui, tous les copropriétaires témoignent d’un habitat plus sain, d’une sensation de confort en termes de chaleur et de taux d’humidité. En hiver, les radiateurs sont juste tièdes et on est toujours entre 19 et 20 degrés lors des pics de froid. ll est à noter que la qualité de chauffe des appartements qui étaient les moins bien lotis avant les travaux se rapproche de celle des appartements les mieux lotis. Mon appartement qui appartenait à la première catégorie affiche en hiver 19 degrés alors qu’auparavant j’étais à 17. »
Quel est votre sentiment suite à la remise de cette distinction ?
« Tout d'abord de la fierté bien sûr. Mais pour moi l’essentiel, c’est l’expérience « post Belles Feuilles » chez Copropriétés & Diagnostic qui est fondamentale. Je suis heureuse d’apporter tout mon savoir-faire dans ce bureau d’études car ce sont des milliers de foyers que nous aidons en France en réduisant leur facture énergétique de 30 à 60% chaque jour. Je suis également heureuse d’instruire les dossiers d'aides et de subventions destinées aux copropriétés fragiles. Je suis devenue une référente en la matière avec plus de 1700 foyers aidés en Ile de France.
« L’impact de nos missions, c’est aussi la très forte baisse des émissions de gaz à effet de serre de ces passoires énergétiques que nous faisons transformer en bâtiments basse consommation. C’est essentiel pour notre pays et pour la planète d’agir vite et fort. Cela forge ma motivation chaque jour ».
